Oбявления ДД” АГ и КС”Принтирай
Обявление на Уведомително писмо с изх.№ З - 57 - 1 / 22.01.2026 година на Главния архитект на Община Сапарева баня
публикувано: 17.04.2026
С Ъ О Б Щ Е Н И Е
На основание чл.18а, ал.10 АПК, съобщавам на Теменужка Илиева Попова, уведомително писмо с изх.№ З - 57 - 1 / 22.01.2026 година на Главния архитект на Община Сапарева баня, касаещо следното:
Във връзка с подадено от Вас Заявление за допускане на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват УПИ III-465, кв. 56 по регулационния план на с.Ресилово, общ.Сапарева баня, Ви уведомявам следното:
1.От представените документи за собственост и направена служебна справка в кадастралната карта е видно, че Сграда с идентификатор 62520.501.465.4, находяща се в имота, който желаете да бъде разделен е с функционално предназначение Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 2, брой самост.обекти 2, застроена площ 141 кв. м, но на практика представлява една сграда, през която се търси преминаване на регулационна линия, което е недопустимо. Една сграда не може да се намира в два имота, като това е основен принцип в правото на недвижимите имоти, произтичащ от правилата за собственост и застрояване, тъй като сградата е трайна връзка с земята (имота) и трябва да попада изцяло в границите на един парцел. За целта, съществуващата сграда с идентификатор 62520.501.465.4 следва да бъде разделена /при наличие на възможност/ на две отделни сгради, всяка от които следва да попадне в новопредвидените имоти.
2.Следва да представите актуална скица на имота и сградите, които попадат в него по КККР.
3.Поземленият имот по КККР е с площ 1411 кв. м, а по регулация УПИ е с площ от 1445 кв.м, което на практика означава, че представеното от Вас мотивирано предложение е неточно, тъй като същото предвижда различна площ - 1350 кв.м по регулация и изместване на регулационната линия към съседни имоти.
4.В случай, че е налице поставяне по имотни граници с изместване на регулационната линия към съседни имоти, които се засягат в това отношение, допустимо е първо да бъде направено изменението по реда на чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ и едва след това да бъде разделен имота. Ако процедирате едновременно поставяне по имотни граници и разделяне на имота, то тогава процедурата следва да се подчинява на разпоредбите на чл. 134, ал.2, т.2 и т.6 от ЗУТ, тоест налично съгласие на всички засегнати собственици на имоти, включително на Общината - за изменение на улична регулация.
5.Извън горното, в Мотивираното предложение следва да се посочат точни параметри /квадратури/ на имотите, които се засягат от изменението, включително на тези, при които е налице изменение по имотна граница.
Гореописаните забележки следва да бъдат отстранени в 14 дневен срок от получаване на настоящето писмо, съгласно разпоредбите на чл. 5в, ал.1 от ЗУТ.
На основание чл.18а, ал.10 от АПК, настоящото съобщение да се публикува на интернет страницата на Общината, за срок от седем дни, като след изтичането на този срок, същото се счита за редовно връчено.